2 Häuser in zentraler Lage von Neuhofen
Adresse:67141 - Neuhofen  
Objektnummer:19405

Bild: Neuhofen - 2 Häuser in zentraler Lage von Neuhofen

6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder

Preis: 299.000 €

Wohnfläche.: 218 m²
Grundstücksfläche:215m²


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2 Häuser auf einem Grundstück in Neuhofen; Die um 1900 und 1980 erbauten Häuser haben ca. 218 m² Wohnfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 215 m²; Das vordere Haus ( um 1900) befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand oder kann abgerissen werden; Das hintere Haus (1980) befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand; Schönheitsrenovierungen sind empfehlenswert;

AUFTEILUNG:

Haus 1 (ca. 60m²)
EG: Wohnzimmer, Küche, DIele und Bad
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, und Diele

Haus 2 (ca. 160 m²):

EG: Duschbad, 1 Zimmer;
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche,
DG: 2 Kinderimmer und Ausbaureserve
KG: Kellerraum, Partyraum

AUSSTATTUNG:

Holzfenster doppelt verglast; Gas-Zentralheizung (aus ca. 2013), WW-Aufbereitung über die Heizung; Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Eine Garage, sowie ein kleiner Garten hinter dem Haus sind vorhanden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


164KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 164KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

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