Reizendes Einfamilienhaus in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels in Annweiler am Trifels

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Reizendes Einfamilienhaus in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels

Adresse:76855 - Annweiler am Trifels
Objektnummer:19761

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone

Preis: 439.000 €

Wohnfläche.: 134 m²
Grundstücksfläche:210m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Reizendes, freistehendes EFH in Gräfenhausen bei Annweiler am Trifels; Das Haus aus dem Baujahr 1975 wurde komplett und aufwendig in 2022 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand; Im Rahmen der Sanierung wurden die Heizung, Fenster, Strom-, Wasser- und die Elektroinstallation, Türen und die Böden erneuert; Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und 2 Balkone verteilt; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 210 m² (kein Garten);

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, Küche mit Essbereich, Balkon;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon;
KG: Vollunterkellerung;

Eine Terrasse kann über der Garage gebaut werden;

AUSSTATTUNG:

Doppelt verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; Holz-Pellettheizung (Zentralheizung); WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; Die Böden sind mit Fliesen und hochwertigem Vinyl belegt; Eine Garage + 2 Stellplätze ergänzen dieses hochinteressante Angebot;

Ebenso wird im Preis mit enthalten eine Obst- und Wiesengrundstück mit 900 m² Fläche dazu veräußert; Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Pelletheizung:
Garage:
Balkon:

Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

159KWh/(m² x a)

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 159KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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