Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim
Adresse:76863 - Herxheim bei Landau (Pfalz)  
Objektnummer:17662

Bild: Herxheim bei Landau (Pfalz) - Arbeiten und Wohnen in einem Haus in Herxheim

4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC und Wirtschaft

Preis: 350.000 €

Wohnfläche.: 224 m²
Grundstücksfläche:400m²


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Ein kleines Speiserestaurant (ca. 70 m², mit 30 Sitzplätzen) mit kleiner Gartenwirtschaft (ca. 50 m² und ETW in zentraler Lage in Herxheim; 2, 5 stöckige Massivbauweise; Das Lokal bietet insgesamt 2 Speiseräume, Küche, G-WC und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und 2 Bädern; Die Grundfläche des Restaurants beträgt ca. 70 m²; Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohnfläche; In 2009 wurde das Gebäude saniert, dennoch ist es renovierungsbedürftig;

AUFTEILUNG:
EG: Ladenlokal, Küche, G-WC;
1.OG: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder (lässt sich als Fremdenzimmer vermieten oder zur Selbstnutzung);
DG: ausbaufähig;
KG: 30 m²;

AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster doppelt-verglast; Gas-Zentralheizung; WW- Aufbereitung geht über Durchlauferhitzer; Der Boden ist gefliest und mit Teppich belegt;

Das Lokal wird vom Eigentümer betrieben und wird nach Absprache frei;
Das OG ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Rollladen:
TV Anschluss:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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