Liebevoll gepflegtes neuwertiges freist. Einfamilienhaus in Germersheim - Sondernheim
Adresse:76726 - Germersheim  
Objektnummer:16877

Bild: Germersheim - Liebevoll gepflegtes neuwertiges freist. Einfamilienhaus in Germersheim - Sondernheim

4 Zimmer +2, Küche, 2 Bäder, 1 G-WC

Preis: 449.000 €

Wohnfläche.: 230 m²
Grundstücksfläche:400m²


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Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Freisitz und Garage in ruhiger Lage in Germersheim - Sondernheim; 2-stöckige Massivbauweise; Baujahr: 1992; Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bei einer Wohnfläche von 230 m² über 3 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, Küche, 2 Bäder, 1 G-WC; (Im Kellergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zum Wohnen zur Verfügung); Die Grundstücksfläche beträgt ca. 400 m²; Eine Doppelgarage für 2 PKW´S und ein überdachter Stellplatz sind dem Haus zugeordnet;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Großes Wohn-/Esszimmer mit schönem Kaminofen und offener Küche, Abstellkammer, Wintergarten mit Zugang in den Hof, der als Freisitz dient, Sommerküche, G-WC;
OG: Große Galerie, 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
DG: ausbaufähig
KG: 2 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschraum, Heizraum;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster-doppelt verglast mit Rollläden; Gas- Zentralheizung; Holzkaminofen sowie über Solarthermie; Eine Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot; Warmwasseraufbereitung über Heizung; Bodenbeläge: Fliesen und Laminat; Sat-Anlage und Kabelanschluss vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; Das Haus ist bezugsfrei ab dem 01. 01. 2021;

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Solar:
Garage:
Stellplatz:
Terrasse:
Gäste WC:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


65KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 65KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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