Im Zentrum gelegenes Stadthaus
Adresse:17440 - Lassan  
Objektnummer:13267

Bild: Lassan - Im Zentrum gelegenes Stadthaus

6 ZKB,

Preis: 160.000 €

Wohnfläche.: 150 m²
Grundstücksfläche:424m²


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Im Zentrum gelegenes Stadthaus mit sehr schönem Innenhof und kleiner Gaststätte mit ca 25 Innen- und ca 16 Außenplätzen und den dafür notwendigen Räumlichkeiten; Gartenlaube, Grillhaus und Blumengarten mit kleinem Teich; 2 stöckige Massivbauweise mit Teilunterkellerung; Baujahr ca 1700; Das Haus und alle anderen Gebäude wurden immer in Stand gehalten (1990 wurde das Haus saniert) und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand; Die Deckenhöhe ist dem Baustil der damaligen Zeit angepasst und beträgt ca 2,15 m-2,25 m; Das Haus bietet 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC und 2 Flure

Wohnfläche ca 150 m²
Grundstücksfläche ca 424 m²
Garten ca 276 m²
Gaststätte ca 40m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer; WC und Flur
OG: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Vollbad, Duschbad und Flur
DG: ausbaufähig (ca 70-80 m²)
KG: 2 Räume

AUSSTATTUNG

Holz-und Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; freitragende Stahltreppe mit Holztritten; Die Innenlichtbäder sind rundum gefliest; Einbauküche und teilweise Inventar können nach Absprache übernommen werden; Telefonanschluss ist vorhanden; DSL ist möglich

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und wird frei nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Estrich:
Boden Linoleum:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


117KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 117KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.36% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.68% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.