ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus in Friedeburg-Horsten
Adresse:26446 - Friedeburg  
Objektnummer:16096

Bild: Friedeburg - ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus in Friedeburg-Horsten

8 Zimmer Küche - Bad - HWR - Ladenlokal - Keller

Preis: 145.000 €

Wohnfläche.: 150 m²
Grundstücksfläche:1000m²
Nutzfläche:40m²

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ehemaliges Wohn-und Geschäftshaus - Ursprungsbaujahr ca. 1880er - ab 1990 Teilsaniert und Renoviert - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 150m²+Nutzfläche und Ausbaureserven - die Grundstücksgröße mit Vor-und Rückgarten - Garage - PKW Stellplätze 1000m² Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen - Busshaltestelle vor der Tür.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: großer Ladenlokal (dient als Hobbyraum) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - HWR - Bad - kleiner Wintergarten - 3 Eingangsdielen
OG: weitere 4 Zimmer - großer Flurbereich mit Ausbaureserven -
DG: dient mit ca. 70m² als Stauraum (Ausbaufähig)

AUSSTATTUNG:

weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert 2005) - die WW-Aufbereitung erfolgt über E-Durchlauferhitzer - das Bad wurde saniert mit Eckbadewanne-WC und Waschplätze modern ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-PVC-Laminat und Teppich belegt - SAT-TV Anschlüsse - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung. Das Objekt wird von den Eigentümern aktuell bewohnt und wird vorsorglich als "Handwerkerhaus" angeboten. . . . . umfangreiche Sanierungs-Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich. . . . weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage. Preis ist noch Verhandelbar !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Elektroheizung:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Teppich:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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