TOP-EFH im Seebad Zempin/Usedom in ruhiger Lage, WFl. 120 m², GFl. 500 m²,
Adresse:17459 - Zempin  
Objektnummer:16561

Bild: Zempin - TOP-EFH im Seebad Zempin/Usedom in ruhiger Lage, WFl. 120 m², GFl. 500 m²,

4 Zi., Kü. m. EBK, HWR, Vollbad, G-WC, Doppelcarport, Garten, Terr., Schuppen, Grillkota,

Preis: 365.000 €

Wohnfläche.: 120 m²
Grundstücksfläche:500m²
Nutzfläche:22m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Sehr schönes, individuelles EFH, BJ 2000, m. ausgeb. DG.
Das Haus besticht nicht nur durch seine Individualität und seine Lage. Ohne DG bietet das Haus 4 Zi., 1 Vollbad, 1 Kü. m. EBK, 1 G-WC, 1 HWR, 1 Terr., 1 Garten mit Teichanlage, 1 Doppelcarport, 1 Grillkota(Grillhaus), 2 Schuppen;

Lage:
Das Grst. liegt in ruhiger Sackgassenlage im Ostseebad Zempin zwischen Ostsee u. Achterwasser, die beide nur wenige 100m entfernt und fußläufig oder mit dem Rad schnell erreicht sind;

Aufteilung:
Die WFl. des Hauses betr. ca. 120 m² WFl.;

Im Aussenbereich auf ca. 500 m² befindet sich 1 sehr gepfl. Garten m. Terrasse, Teichanlage, Grillkota (Grillhaus), 2 Schuppen, Tanks f. Regenw. (Nicht sichbar) u. 1 Doppelcarport. Das Grundstück ist mit einem Gabionenzaun eingefriedet und somit vor fremden Blicken absolut geschützt;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 1 gr. Diele/Flur, 1 Kü. m. individuelle gebauter EBK (im Preis enthalten), 1 sehr geschmackvoll u. komfortablen Wohn-Essbereich mit Kamin, 1 HWR, 1 G-WC;
DG: 1 Flur, 3 Zi., u. 1 Vollbad m. Du. u. Wanne;
Spitzboden: Begehbar und ausgebaut;

AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Satteldach, freitr. Holztreppe, doppelvergl. Kunstofffenster. Für eine angenehme Atmosphäre und an kühleren Tagen sorgt ein Kamin für Atmosphäre und Behaglichkeit. Das Bad, eine kl. Wellness-Oase besticht nicht nur durch seine hochwertige Keramikausstattung. Im gesamten Haus wurden Fliesen verlegt;

Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. Die WW-Aufber. erfolgt durch die Heizung;

Datenkabel für TV, Internet u. Telefon liegen an; 1 SAT-Anlage ist vorhanden; Ferienvermietung oder Eigennutzung sind möglich. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden;

Sie möchten auf die Insel Usedom, ins Seebad Zempin? Sie wünschen sich kein Haus von der "Stange" und lieben die Ruhe? Dann warten Sie bitte nicht zu lange.......

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Kamin:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT


83KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 83KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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