gepflegtes großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen in Rhauderfehn
Adresse:26817 - Rhauderfehn  
Objektnummer:17012

Bild: Rhauderfehn - gepflegtes großzügiges Ein-Zweifamilienhaus mit 2 vermieteten Einliegerwohnungen in Rhauderfehn

11 Zimmer 2 Küchen - 3 Bäder - HWR - Abstellräume - Keller

Preis: 500.000 €

Wohnfläche.: 300 m²
Grundstücksfläche:834m²
Nutzfläche:50m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

sehr gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss - Baujahr 1984 - die Grundstücksgröße beträgt 834m² - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt ca. 300m² + ca. 50m² Nutzfläche - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus mit Grillplatz - Wintergarten mit Sonnenetrrasse - Garagenanlage mit Nebenraum - 5-7 PKW Stellplätze - Dachgauben Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . . gute ärztl. Grundversorgung . sehr gute Infrastruktur

RAUMAUFTEILUNG:

barrierefreie Masterwohnung im EG: Küche mit Esszimmer sowie Zugang zum 40m² großen Wintergarten - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Ankleidezimmer ehem. Kinderzimmer - Büro - Bügelzimmer - Vorratsraum - HWR (34m²) - Abstellraum - Wintergarten mit Zugang zur Sonnen- terrasse - barrierefreies neues Bad mit Whirl-Wanne - bodentiefer Dusche-Bidet-Urinal-Waschtisch und WC - großzügige abgeschlossene Eingangsdiele
OG: 2 vermieteten Einliegerwohnungen alles neu renoviert 2 Zimmer mit integrierter Küche mit neuem Bad und eine 2 Zimmer, Küche neues Bad, Kaltmiete zusammen 900,-- NK 150,00.
DG: begehbar. dient als Stauraum
KG: Heizungsraum - Technikraum mit 3 Jahre alter Heizung

AUSSTATTUNG:

weisse teilw. neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Aussenrollläden - Gas-Zentralheizungsanlage (Brennwert 2014) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung / Heizung - Frischwasser Filtersystem - die Bäder sind raumhoch gefliest und modern ausgestattet - Einbauküchen - PV Anlage (optional) - die Böden sind modern mit Fliesen-Laminat und Vinyl belegt - schnelles Internet - Kabel TV - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau - das Objekt ist vollständig Wärmeisoliert - Garage-Sektionaltor mit Schlüsselschalter - Kamera- Überwchungsanlage - das gesamte Grundstück ist durch einen 1, 80m hohen Lamellenzaun sichtgeschützt. Klimanalage im Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand. wird von den Eigentümmer noch bewohnt und wäre nach Absprache schnellstens bezugsfrei. . die Photovoltaikanlage kann nach Absprache optional erworben werden. ebenso die schwerbehindertengerechte Einbauküche (Eiche rustikal) nach Absprache. weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Klimaanlage:
Gäste WC:
Wintergarten:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


120KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 120KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.99% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.