Traumhaus in Ihlowerfehn / Aurich mit eigenem Bootsanleger.....
Adresse:26632 - Ihlow  
Objektnummer:17059

Bild: Ihlow - Traumhaus  in Ihlowerfehn / Aurich mit eigenem Bootsanleger.....

7 ZimmerKüche - HWR - 2 Bäder - Abstellraum - Sauna

Preis: 345.000 €

Wohnfläche.: 190 m²
Grundstücksfläche:764m²
Nutzfläche:20m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

großzügiges modernes Einfamilienhaus - Baujahr 2003 - die Grundstücksgröße beträgt 764 m² - die Wohnfläche auf zwei Ebenen verteilt ca. 197m² - Vor-und Rückgarten komplett eingezäunt - großes Gartenhaus mit Sauna - Gerätehaus - 2 Sonnenterrassen teilweise überdacht - Bootsanleger direkt am Grundstück - großes Carport - PKW Stellplätze - Freisitz - hochwertige Bauausführung. Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. bis zur Einkaufsstadt Aurich sind es nur wenige Fahrminuten mit dem PKW . . gute Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche mit EBK-Essbereich Zugang ins Wohnzimmer und zur überdachten Sonnenterrasse - Wohnzimmer - Elternschlafzimmer - Gästezimmer/Büro - Duschbad mit Dusche-Wanne-Bidet-Pissoir und WC - HWR - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele - Abstellmöglichkeiten - seitlicher Eingang in den HWR und zum Gartenbereich
OG: die Möglichkeit mit Versorgungsanschlüsse für eine Einliegerwohnung - Wohn-Hobbyzimmer mit Dachgauben - 3 helle große Kinderzimmer - Komplettbad mit Wanne-Dusche-Waschplätze und WC - Abstellraum - studioähnlicher Flurbereich mit viel Platz für Hobby und Freizeit
DG: begehbar. dient als Stauraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und elektr. Aussenrollläden - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - Zentralstaubsauger - Fussbodenerwärmung - die Bäder sind raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - Einbauküche - Sauna / Wellnessbereich - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Vinyl modern belegt - schnelles Internet - Kabel und SAT-TV - Kaminanschluss vorhanden - ein Energieausweis liegt aktuell vor - kein Sanierungs-Renovierungsstau . Sehr gepflegte hochwertige Immobilie in Traumlage mit Wasseranbindung und eigenem Boots-und BadestEG: . Das Objekt wird von den Eigentümern in Erstbesitz aktuell bewohnt und wäre nach Absprache bezugsfrei. weitere Auskünfte und Objektunterlagen auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Sauna:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 3.57 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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