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Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), luxuriös kernsaniert in 2008
Adresse:25335 - Elmshorn  
Objektnummer:17456

Bild: Elmshorn - Historisches Stadthaus (Doppelhaushälfte), luxuriös kernsaniert in 2008

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Carport, Kaminofen

Preis: 495.000 €

Wohnfläche.: 184 m²
Grundstücksfläche:380m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Hier präsentieren wir Ihnen ein luxuriös kernsaniertes Haus, gelegen in einer wenig befahrenen Seitenstraße der Elmshorner City; das Haus wurde von 1709-1719 erbaut und 2008 aufwendig vom Fundament bis zum Dachstuhl durch eine Spezialfirma kernsaniert (Energieeffizienz A++); der Garten in Süd-Ausrichtung mit Terrasse und Pavillon, befindet sich im hinteren Bereich des Grundstückes (kein direkter Zugang zum Haus).

Das Doppelhaus befindet sich auf einem großen Grundstück, auf dem ein weiteres Wohnhaus steht, das zukünftig von den jetzige Eigentümern bewohnt wird; die andere Doppelhaushälfte ist zurzeit vermietet, könnte aber auch käuflich erworben werden.

Weiterhin gibt es eine Zufahrt mit Innenhof, in dem ein Dreifach-Carport gebaut wird; ein Stellplatz ist für die hier zu verkaufende DHH vorgesehen; der Innenhof und die Auffahrt werden zurzeit gepflastert und mit einer Bodenheizung versehen, so dass zukünftiges Schneeschieben nicht mehr notwendig sein wird.

Die Wohnfläche beträgt ca. 184 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380 m² (wird noch geteilt)

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer, Flur mit offener Küche, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum
OG: Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Whirlpool und Dusche, Flur
DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne, Flur
KG: Weinkeller mit Gewölbe-Tunnel

AUSSTATTUNG:
Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung; Warmwasser über Solaranlage; 2 Kaminöfen; Wärmedämmung; Teakholz-Isolierglasfenster; Landhaustüren; Bodenbeläge: Esche-Parkett, Fliesen, Pitchpine-Dielen; freitragende Rotbuche-Holztreppe; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten); Heimkino mit Beamer und Leinwand

Ein Energieausweis ist für dieses Haus nicht erforderlich, da das Haus teilweise denkmalgeschützt ist.

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Befeuerungsart Gas:
Solar:
Carport:
Garten:
Gäste WC:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Dielen:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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