Freistehendes Einfamilienhaus in allerbester, ruhiger Lage von Waldenau
Adresse:25421 - Pinneberg  
Objektnummer:17461

Bild: Pinneberg - Freistehendes Einfamilienhaus in allerbester, ruhiger Lage von Waldenau

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Vollkeller, Garten, Terrasse

Preis: 630.000 €

Wohnfläche.: 165 m²
Grundstücksfläche:650m²
Nutzfläche:100m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Kastanienallee; diese führt zur Fußgängerbrücke in den beliebten Forst Klövensteen mit Abenteuer-Spielplatz, Trimmdich-Pfad und Pony-Waldschänke

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, einen Vollkeller, Garten und Terrasse mit Markise; 3 PKW-Außenstellplätze; Baujahr des Hauses 1975; Renovierungs- und Modernisierungs-Maßnahmen sind notwendig

Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 650 m²

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannen-Badezimmer, Flur
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ½ Zimmer; Badezimmer mit Wanne und Dusche, Flur
DG: Spitzboden als Staufläche
KG (Nutzkeller): 1 großer Raum (wohnlicher Ausbau zum Partykeller oder Gästeraum möglich), Heizungsraum mit Waschmaschine, Werkstatt, Abstellraum, Vorratsraum, Flur

AUSSTATTUNG:
Holz-Isolierglasfenster; Gas-Zentralheizung; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

LAGE:
Allerbeste, ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone in Pinneberg-Waldenau; im Ort befinden sich Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Heilpraktiker, Physiotherapeuten, Sportverein, Kindergarten, Grundschule und eine Privatschule; sowohl die A23 als auch die A7 erreichen Sie in ca. 10 Autominuten; ca. 25 Autominuten zum Hamburger Flughafen; ca. 10 Autominuten zu den Holmer Sandbergen, den Forst Klövensteen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


232KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 232KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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