Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
Adresse:17389 - Anklam  
Objektnummer:17563

Bild: Anklam - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage

4 ZKB und Geschäftsräume

Preis: 114.000 €

Wohnfläche.: 130 m²
Grundstücksfläche:148m²
Nutzfläche:86m²

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Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage; 3 stöckige Massivbauweise auf Feldsteinfundamenten mit Teilunterkellerung; Baujahr um 1900; Das Haus wurde immer in Stand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand, lediglich die Fassade ist renovierungsbedürftig; Die Geschäftsfläche des ehemaligen Geschäftes für Heimtierbedarf und Hundesalons wäre nach entsprechendem Umbau auch als Wohnfläche nutzbar; Das Haus bietet in der aktuellen Nutzung im Wohnbereich 4 Zimmer, Wohnküche, Vollbad, G-WC und 2 Flure auf einer Fläche von ca 130 m² und im Geschäftsbereich einen Verkaufsraum, Büro, Bad und Kunden WC, sowie Werk- und Lagerräume auf ca 86 m²; Die Grundstücksfläche beträgt ca 148 m²

RAUMAUFTEILUNG

EG: Geschäftsräume und Flur
1. OG: Wohnzimmer mit freigelegten Holzbalken, Wohnküche, Bad, G-WC und Flur
2. OG: 3 Zimmer und Flur
DG: nicht ausgebaut, ca 58 m² Grundfläche
KG: 2 Räume mit ca 54 m² Grundfläche

AUSSTATTUNG

Kunststoffisolierglasfenster, Öl-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Linoleum; Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist hell gefliest; neuwertige EBK mit hochwertigen Geräten; öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Das Haus wird frei ab November 2019

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Laminat:
Boden Linoleum:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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