Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Vollkeller
Adresse:22851 - Norderstedt  
Objektnummer:17616

Bild: Norderstedt - Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Vollkeller

6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Garten, Garage

Preis: 610.000 €

Wohnfläche.: 172 m²
Grundstücksfläche:645m²
Nutzfläche:100m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Hier präsentieren wir Ihnen ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus zur vielfältigen Nutzung: Viel Platz für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung möglich; Garten mit 2 Terrassen; elektrische Markise; Außenkamin; Gartenhaus; Baujahr des Hauses 1979

Die Wohnfläche beträgt ca. 172 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 645 m²

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
Windfang mit Treppe zur Einliegerwohnung
Wohnzimmer mit Essbereich; Schlafzimmer, ½ Zimmer (Büro/Gäste), Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Terrasse, Zugang zum Keller

Obergeschoss:
4 Schlaf-/Kinderzimmer, Duschbad, Flur, 2 Balkone
(oder als ELW nutzbar: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur); DG: Staufläche

Kellergeschoss (wohnlich ausgebaut):
Partykeller mit Bar, Gästezimmer, Duschbad mit Waschküche, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobby-Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Gas-Zentralheizung; teilweise Fußbodenheizung; Kamin; Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Außen-Rollladen; Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

LAGE:
Norderstedt-Glashütte, nahe Ossenmoorpark; Grundschule Glashütte und Kita fußläufig; Schulzentrum Süd, Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten; Bushaltestelle ca. 400 m

Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT


201KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 201KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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