großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil in Nortmoor-Brunn
Adresse:26845 - Nortmoor  
Objektnummer:17633

Bild: Nortmoor - großzügiges Zweifamilienhaus im Landhausstil in Nortmoor-Brunn

7 Zimmer 2 Küchen - 2 Bäder - 2 HWR - 2 Gäste WC - Abstellräume - Speicher - 2 Heizungsr.

Preis: 199.000 €

Wohnfläche.: 162 m²
Grundstücksfläche:3237m²
Nutzfläche:100m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes ehemaliges Bauernhaus - Ursprungsbaujahr 1920 - von 1949 bis 1961 folgten weitere An-und Umbauten - ab 2013
vollständig zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und größtenteils saniert - getrennte Eingangsbereiche - neue Fenster und
Türen - neue Heizungsanlagen - neue Böden - Überarbeitung der elektrischen Anlagen - Nebegebäuden mit Stallungen -
die Grundstücksgröße beträgt 3237m² - die Wohnflächen auf 2 Ebenen verteilt ca.162m² zzgl. ca 100m² Nutzflächen bzw.
Ausbaureserven... PKW Stellplätze - Gerätehaus - Freisitz im Aussenbereich....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen....bis zur Einkaufsstadt Leer sind es nur wenige
Fahrminuten.....sehr schnelle Anbindung zur A28

RAUMAUFTEILUNG
EG gesamt; 2 Küchen - 3 Wohnzimmer - 2 Elternschlafzimmer - 2 Bäder - 2xHWR - 2 Gäste WC - 2 Heizungsräume -
Abstellräume - Vorratsraum - 4 Eingangsdielen - große Tenne mit Ausbaureserven - 2 Stallungen für Nutztiere
OG; 2 großzügige Gäste-Kinderzimmer - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten - Ausbaureserven oberhalb der Tenne

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster und Türen mit Doppelverglasung und Aussenrollläden ( 2003-2014) - 2x Gas-Zentral-
Heizungsanlagen (Brennwert 2016) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß
ausgestattet - die Böden sind mit Fliesen-Laminat.Kunststoff und Echtholzdielen belegt - Datenverkabelung - SAT-TV - ein
Energiebedarfsausweis liegt aktuell vor - kein größerer Sanierungs-Renovierungsbedarf - das Objekt befindet sich in einem
guten Allgemeinzustand...... das Objekt steht seit kurzer Zeit leer und wäre sofort bezugsfrei.

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage....

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Dielen:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


266KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 266KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.