top renoviertes Wohn-und Geschäftshaus in Westoverledingen OT.Ihrhove
Adresse:26810 - Westoverledingen  
Objektnummer:17644

Bild: Westoverledingen - top renoviertes Wohn-und Geschäftshaus in Westoverledingen OT.Ihrhove

9 Zimmer, Küche - 2 Bäder - HWR - Gäste WC - Keller

Preis: 289.500 €

Wohnfläche.: 250 m²
Grundstücksfläche:1600m²
Nutzfläche:80m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Renoviertes top gepflegtes Wohnhaus mit Praxisräume und ausreichend Gästeparkplätze - Baujahr 1975 - wurde in den
Folgejahren stets saniert und renoviert - absolut kein Sanierungs-Renovierungsstau - die Grundstücksgröße beträgt 1600m²
mit Vor-und Rückgarten - Freisitz - Sonnenetrrasse - Garage - PKW-Stellplätze - die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca.250m²
zzgl. ausreichend Nutzflächen im Keller-und Dachbodenbereich ca.120m²+.....zur Strassenfront befinden sich die ehemaligen
Praxis- bzw.Geschäftsräume..im hinteren Bereich das "Hauptwohnhaus" ...Einliegerwohnung möglich

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen ... sehr gute Infrastruktur ... bis zu den Städten
Leer und Papenburg sind es jeweils nur wenige Kilometer

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Elternschlafzimmer - 2 Gästezimmer - 3 Kinderzimmer -
Arbeitszimmer - 2 Bäder - HWR - Gäste WC - großzügige Eingangsdiele - Abstellmöglichkeiten
KG; 4 große Kellerräume ( Heizung-Weinkeller-Vorrat-Hobby) beheizt - weiterer Kriechkellerbereich
DG; begehbar...dient als Stauraum...

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster mit Isolier-und Schallverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung
erfolgt über die Heizungsanalge mit Speicherofen - die Bäder sind gefliest und modern und barrierefrei ausgestattet - die
Böden sind mit Vinyl in Holzoptik-keramische Fliesen und Echtholzparkett sehr modern belegt - Wasseranschlüsse in fast
allen Räumlichkeiten - Datenverkabelung - TV Anschlüsse - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kein Sanierungs-
Renovierungsstau - top gepflegte Wohnanlage.....

Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage....

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Kunststoff:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.25 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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