Gut geschnittene 3-Zimmer ETW mit Ladengeschäft in LU-Maudach
Adresse:67067 - Ludwigshafen am Rhein  
Objektnummer:17790

Bild: Ludwigshafen am Rhein - Gut geschnittene 3-Zimmer ETW mit Ladengeschäft in LU-Maudach

3 Zimmer, Küche, Bad

Preis: 199.000 €

Wohnfläche.: 57 m²



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Gut geschnittene 3-Zimmer ETW mit Ladengeschäft in LU-Maudach. Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und ist in einem recht pepflegten Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch empfehlenswert. Das Ladengeschäft hat eine Fläche von ca. 72 m² mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit. Baujahr ca. 1955.

RAUMAUFTEILUNG:

WOHNUNG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad (mit Wanne).
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
LADEN: Geschäftsraum mit WC.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; in der Wohnung ist keine Zentralheizung vorhanden, Einbau einer Gas-Etagenheizung ist möglich. Der Laden wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt. Warmwasserversorgung über Gas-Durchlauferhitzer; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden belegt;

das monatliche Hausgeld beträgt € 60, 00; die Wohnung ist vermietet, kann aber kurzfristig übernommen werden. Der Laden wird vom Eigentümer genutzt, kann aber auch kurzfristig übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Ofenheizung:
Elektroheizung:
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 5.95 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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