Resthof - Bauernhaus - Mehrgenerationenhaus im schönen Ostfriesland ... Gemeinde Ihlow...
Adresse:26632 - Ihlow  
Objektnummer:17838

Bild: Ihlow - Resthof - Bauernhaus - Mehrgenerationenhaus  im schönen Ostfriesland ... Gemeinde Ihlow...

7 Zimmer, Küche, Diele, Bad, 5 Garagen, 10 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 395.000 €

Wohnfläche.: 215 m²
Grundstücksfläche:4300m²
Nutzfläche:100m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes ehmaliges Bauernhaus / Resthof noch voll funktionsfähig - Ursprungsbaujahr 1965 - die Grundstücksgröße beträgt
ca.4300m² - optional ist eine weitere Bebauung auf Anfrage möglich - die Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca. 215m²
zzgl.Nutzflächen im angrenzenden landwirtschaftl. Teilbereich mit Stallungen-Heu- und Strohlager...Abstellräume - 5 Garagen -
4 Hallenkomplexe für landwirtschaftl. Geräte und Führpark - Vor-und Rückgarten - Gras-und Heuwiesen - ehemal. kleines
Einfamilienhaus (dient jetzt als Lagerraum) - große Photovoltaikanlage monatl. Einnahmen ca.800.-€ (im Kaufpreis enthalten ca.15000.-€) ..... Aussenterrassen - Freisitz....Platz für Hobby & Freizeit....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen ....sehr gute Infrastruktur ...

RAUMAUFTEILUNG
EG; Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Aussenterrasse - Elternschlafzimmer - Gästezimmer - Büro - Bad - HWR - Vorratsräume -
Abstellraum - 3 großzügige Eingangsdielen
OG; 3 Schlafzimmer - großer Flurbereich mit Zugang zum ausbaufähigen Dachbodenbereich
KG; kleiner Kellerbereich mit Vorratsraum und Abstellbereich

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung - das Bad
ist gefliest - die Böden sind mit Fliesen.Laminat-Kunststoff und Teppich zeitgemäß belegt - moderne EBK - Photovoltaikanlage -
schnelles Internet - SAT-TV - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung - kein wesentlicher Sanierungs-Renovierungsstau -
Renovierungsarbeiten sind in Teilbereichen sicherlich noch erforferlich ..... gepflegte Immobilie mit viel Potenzial für weiteren
An-und Ausbaumöglichkeiten...

......die monatliche Einnahmen durch die großzügige moderne Photovoltaikanlage betragen derzeit ca.800.-€ ....die Anlage mit
einem Restwert von ca.15000.-€ ist im Kaufpreis enthalten und sollte mit übernommen werden.

....weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage !!

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Teppich:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Käuferprovision beträgt 4.25 % des Gesamtkaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 18:00Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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