Schöne, gut geschnittene 3-Zi ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Ludwigshafen in Ludwigshafen am Rhein

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Schöne, gut geschnittene 3-Zi ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Ludwigshafen

Adresse:67059 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:18218

3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, TG-Stellplatz

Preis: 296.000 €

Wohnfläche.: 89 m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Schöne, gut geschnittene 3-Zi ETW mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz in zentraler Lage in Ludwigshafen. Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1986 und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 89 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und 2 Balkone. Die Wohnung wurde fortalufend instand geahlten, so wurden zwischen 2016 und 2020 Fenster, Bad und WC erneuert. Die Heizkörper werden im Laufe des Jahres ausgetauscht.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Schlafzimmer, Balkon, Kinderzimmer, innen liegendes Wannenbad, WC, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Balkon.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunsstoffisolierglasfenster mit Rollläden; Zentralheizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme; innen liegendes Bad; die Böden sind mit Fliesen und Kunststoffboden belegt; Kabelanschluss vorhanden;

das monatliche Hausgeld beträgt € 280, 00; die Wohnung ist vermietet, kann aber kurzfristig übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Fernwärme:
Balkon:

Ja
Ja
Ja

Personenaufzug:
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Bad mit Wanne:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 87KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.