Das Haus für den Handwerker, auch mit Gewerbe, im Herzen von Nierstein-SCHWABSBURG
Adresse:55283 - Nierstein  
Objektnummer:18302

Bild: Nierstein - Das Haus für den Handwerker, auch mit Gewerbe, im Herzen von Nierstein-SCHWABSBURG

8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Garagen

Preis: 450.000 €

Wohnfläche.: 358 m²
Grundstücksfläche:220m²


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Das Haus für den Handwerker, auch mit Gewerbe, in Herzen von Nierstein-SCHWABSBURG. Die Immobilie aus dem Jahre ca. 1898 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 358 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, da die Innenaufteilung und der Innenausbau noch weitesgehend individuell gestaltet werden können. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 220 m² (ohne Garten!). Zur Zeit bietet sich folgende

RAUMAUFTEILUNG:

EG: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 58 m² Einliegerwohnung):
OG: ca. 130 m² mit Dachgeschoss ca. 100 m² (offene Bauweise, Aufteilung individuell gestaltbar).
Plus ca. 70 m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia.
KELLER: 2 Kellerräume, Duschbad, vorbereitetes Bad. Zur Immobilie gehören noch 2 große Doppelgaragen.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik aus 2013); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Betonböden im EG: sind ohne Belag und für eine Fußbodenheizung geeignet; die Decke zum Spitzboden ist aus einer Holzbalkenlage hergestellt.

Die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Balkon:
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden Estrich:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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