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großzügiges modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Leer-Heisfelde ...
Adresse:26789 - Leer (Ostfriesland)  
Objektnummer:18314

Bild: Leer (Ostfriesland) - großzügiges modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Leer-Heisfelde ...

8 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder und G-WC, Garage, Carport sowie Garten mit Terrasse

Preis: 490.000 €

Wohnfläche.: 250 m²
Grundstücksfläche:525m²
Nutzfläche:20m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Ursprungsbaujahr 1973 - in 1987 erfogte ein Erweiterungsanbau im
hinteren Teil - Grundstücksgröße 525m² - die Gesamtwohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt ca.250m² zzgl. Nutzflächen -
Vor-und Rückgarten - 2 Sonnenterrassen - Garage - Carportanlage - PKW Stellplätze ....Dachgauben ...
Das Objekt wurde vollständig Wärmeisoliert - Dachstuhldämmung - neue Bäder und Einbauküchen ....

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen .. sehr gute Infrastruktur.

Masterwohnung Haupthaus ca, 141m²

EG; Wohnküche mit EBK - Wohn-Ess-Kaminzimmer mit Zugang zur Terrassenanlage - TV Zimmer - Gäste WC mit Waschplatz -
Abstellraum - großzügige Eingangsdiele
OG; Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Komplettbad mit WC - Dachgauben - Flurbereich mit Abstellmöglichkeiten

Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten
Wohnung.1 im EG ca.64m²:
Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zur Aussenterrasse, Schlafzimmer - Bad mit WC, Eingangsbereich.
Wohnung.2 im OG ca. 44m²: Ess-Wohn-Küchenbereich mit neuer EBK - Schlafzimmer - Duschbad mit WC - kleiner Flur-bereich mit Abstellmöglichkeiten.

AUSSTATTUNG

weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Zentralheizung (Brennwert) - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizung
- die Bäder sind gefliest und sehr modern ausgestattet - die Böden sind modern mit Fliesen und Vinyl belegt - moderne weisse
Innentüren - neue Einbauküche 2020 - TV-Anschlüsse - schnelles Internet - Datenverkabelung - Kaminofen - ein Energie-
ausweis ist aktuell in Vorbreitung - kein Sanierungs-Renovierungsstau - sehr modernes Mehrfamilienhaus.

Die Mieteinnahmen betragen lt.Eigentümer jährlich ca. 19200 Euro netto.....

weitere Auskünfte zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage...

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Carport:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Estrich:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.25% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.13% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.