Liebevoll, hell durchflutete und top gepflegte DHH mit Garten in Klingemünster
Adresse:76889 - Klingenmünster  
Objektnummer:18352

Bild: Klingenmünster - Liebevoll, hell durchflutete und top gepflegte DHH mit Garten in Klingemünster

4 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Preis: 445.000 €

Wohnfläche.: 120 m²
Grundstücksfläche:500m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Liebevoll, hell durchflutete und top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Klingenmünster; 1, 5- stöckige Massivbauweise; Das Haus wurde 1959 erbaut (1999 renoviert und erweitert) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (es sind keinerlei Renovierungen notwendig); Das Haus bietet bei einer Wohnfläche von ca. 120 m² 4 ZKB, ( davon kann 1 großes Zimmer auf Wunsch in 2 Zimmer geteilt werden), G-WC; Die Grundstücksfläche beträgt ca. 500 m²;

RAUMAUFTEILUNG:
EG: G-WC, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und pflegeleichtem Garten;
OG: Galerie, Kinderzimmer mit Balkon, Schlafzimmer (teilbar), Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche;
DG: zum Studio ausgebaut;
KG: Kleiner Hobbyraum oder Arbeitsraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume, 1 Raum, in den man z. B eine Sauna installieren könnte;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad)) und Kaminofen im Wohn-/Esszimmer; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen und Laminat; SAT-Anlage vorhanden;

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Terrakotta:
Boden Laminat:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.25% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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