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Gepflegtes 2-Fam.Haus mit Garten und Hof in ruhiger Ortsrandlage von Neuhofen
Adresse:67141 - Neuhofen  
Objektnummer:19095

Bild: Neuhofen - Gepflegtes 2-Fam.Haus mit Garten und Hof in ruhiger Ortsrandlage von Neuhofen

7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon

Preis: 620.000 €

Wohnfläche.: 258 m²
Grundstücksfläche:711m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Gepflegtes 2-Fam. Haus mit Garten und Hof in ruhiger Ortsrandlage von Neuhofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1930 wurde 1973 aus- bzw. Umgebaut und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 711 m². Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 83 m²): Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Essbereich, Wannenbad, 2 Schlafzimmer.
OG: (ca. 175 m²): Flur, Wohnküche, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, großes Wohnzimmer, Balkon.
DG: teilweise zum Ausbau bereits vorgesehen.
KELLER: 2 Kellerräume, Tankraum, Heizungsraum.

Neben der Garage befinden sich noch 2 Werstatt- /Lagrräume.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2011); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden, Parkett und Laminat belegt; Tageslichtbäder; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Gäste WC:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Parkett:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 282KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.25% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.