Zweifamilienhaus vor den Toren der Insel Usedom
Adresse:17390 - Klein Bünzow  
Objektnummer:19670

Bild: Klein Bünzow - Zweifamilienhaus vor den Toren der Insel Usedom

8 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Garage, 2 Stellplätze

Preis: 249.000 €

Wohnfläche.: 170 m²
Grundstücksfläche:4500m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in einer ruhigen Gemeinde bei Anklam. Ursprünglich 1940 erbaut, wurde das Haus in den Jahren 2019 und 2023 umfassend saniert und renoviert.

Die Wohnfläche von etwa 170m² ist auf zwei seperate Wohnungen aufgeteilt und sind so gestaltet dass sie sowohl für Familien als auch für Mieter attraktiv sind. Jede Wohneinheit ist mit 2 Zimmern, Küche und Bad ausgestattet. Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das große Grundstück von 4.500m² bietet viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder auch für Tierhaltung. Zusätzlich steht Ihnen Nebengelass zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys.

Die Nähe zur Insel Usedom macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Urlauber. Die gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus und Bahn ) sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte und Strände bequem erreichen können. Eine Kindertagesstätte und eine Hausärztin sind auch im Ort vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

RAUMAUFTEILUNG:

WHG 1 - Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Keller
WHG 2 - Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss bei beiden Wohneinheiten ausbaufähig

AUSSTATTUNG:

Holz- und Kunststofffenster doppel verglast; Flüssiggastank; Warmwasserversorgung über die Heizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Fliesen, Laminat und Linoleum belegt;
bezugsfrei ab 01.06.25

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
 Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Boden Linoleum:
Einbauküche:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Tel: 06233/32640
  • Fax: 06233/326432
  • info@hahn-immobilien.net
   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.