großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westoverledingen ...
Adresse:26810 - Westoverledingen  
Objektnummer:18520

Bild: Westoverledingen - großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Westoverledingen ...

9 Zimmer, Küche, Diele, 4 Bäder und G-WC, 2 Garagen, 6 Stellplätze sowie Garten mit Terras

Preis: 599.000 €

Wohnfläche.: 290 m²
Grundstücksfläche:1099m²
Nutzfläche:25m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Masterwohnung ca.180m² - ELW ca.60m² - weitere Wohnung mit
ca.50m² in Vorbereitung - Ursprungsbaujahr 1996 - in den Folgejahren erfolgten weitere Um-und Anbauten - die aktuelle
Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt beträgt derzeit ca.240m² zzgl. Nutzflächen - Kriechkeller in der gesamten Anlage -
2 getrennte Garagenanlagen mit PKW Stellplätze - Vor-und Rückgarten - Gartenhaus - Freisitz - 3 Aussenterrassen - Balkon -
Blockhütte - Gewächshaus ... das Objekt ist von der Anlage her als ein Mehrfamilienhaus nutzbar.

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen ....gute Infrastruktur ...

RAUMAUFTEILUNG
Masterwohnung EG; Wohnküche mit EBK sowie Zugang zur Sonnenterrasse - Wohn-Kaminzimmer mit Erker sowie Zugang
zu den Sonnenterrassen - Eltern-Gästeschlafzimmer - HWR mit Duschbad - Gäste WC - Abstellraum mit Zugang zur
Garagenanlage - großzügige Eingangsdiele mit freitragender Marmortreppe ins Obergeschoss ..
OG; Elternschlafzimmer - 4 weitere Kinder-Gästezimmer - Komplettbad mit Wanne-Dusche-WC und Waschplätze - Gäste WC -
Heizungsraum - Doppelflurbereich mit viel Platz und Abstellmöglichkeiten....Aussenbalkon

Einliegerwohnung..
ebenerdiges Wohnen auf ca.60m² - Küche mit EBK - Wohnzimmer mit Zugang zur Aussenterrasse - Elternschlafzimmer -
Wannenbad mit Dusche und Waschplätze - HWR - Gäste WC - Abstellraum - Eingangsdiele -
Garage - PKW Stellplätze - Blockhütte ....

AUSSTATTUNG
weisse Kunststofffenster mit Isoverglasung und Aussenrollläden - 2x Gas-Zentralheizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt
über die Heizungsanlage - Fussbodenerwärmung in Teilbereichen - Kaminofen - die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet - Einbauküchen - die Böden sind mit Fliesen-Parkett-Kork und Teppich modern belegt - Internetanschluss -
SAT TV Anlage - freitragende Marmortreppe - ein Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung ....kein Sanierungs-Renovierungsstau .....gepflegte Wohnanlage mit viiel Platz für Hobby und Freizeit .... freiwerdent nach Absprache bzw.
zügig nach Beurkundung möglich.

weitere Anfrage zum Objekt und Lage gerne auf Anfrage.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Parkett:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.25% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.13% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:30 Uhr - 19:30 Uhr sowie jede Samstag von 08:30 Uhr bis 17:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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DIESES OBJEKT IST ALTERNATIVLOS. GREIFEN SIE ZU.