Sanierte 4-Zimmer ETW mit Balkon mit Blick über Ludwigshafen in Ludwigshafen am Rhein

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Sanierte 4-Zimmer ETW mit Balkon mit Blick über Ludwigshafen

Adresse:67059 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:18661

4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon und Dachterrasse

Preis: 199.000 €

Wohnfläche.: 75 m²

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Sanierte 4-Zimmer ETW mit Balkon mit Blick über Ludwigshafen. Die zentral gelegene Wohnung befindet sich auf der 4. Etage (ohne Aufzug) eines klassizistischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1910 mit 9 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. Das Objekt wurde 1997 vom Speicher zur Wohnung umgebaut, wurde 2022 saniert, und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Die Tachterrasse wurde vor kurzem saniert.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 kleineres Zimmer, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche).

Der Wohnung ist ein großer Kellerraum von ca 20m² zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster; Gas-Zentralheizung (Etagenheizung, Brennwerttechnik aus 2019); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (im Preis inbegriffen);

das monatliche Hausgeld beträgt € 290, 00; die Wohnung steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Etagenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Balkon:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 149KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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