Geräumiges EFH mit großem Garten, Garage und Hof in Alsbach-HÄHNLEIN in Alsbach-Hähnlein

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Geräumiges EFH mit großem Garten, Garage und Hof in Alsbach-HÄHNLEIN

Adresse:64665 - Alsbach-Hähnlein
Objektnummer:19833

8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon

Preis: 460.000 €

Wohnfläche.: 158 m²
Grundstücksfläche:606m²

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Geräumiges EFH mit großem Garten, Garage und Hof in Alsbach-HÄHNLEIN. Das Haus aus dem Jahre ca. 1959 wurde 1966 aufgestockt und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 158 m² 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 606 m² und bietet Platz für einen Hof mit Einfahrt und einen schönen Garten. Das Haus befindet sich in einem recht gepflegten Zustand, einige Renovierungen sind jedoch empfehlenswert.

RAUMAUFREILUNG: EG: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Wannenbad, Küche, Esszimmer.
OG: Flur, WC, 4 Zimmer, Balkon.
DG: Flur, 2 Zimmer.
KELLER: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2005); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Kuststoffboden, Teppich und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; Einbauküche; Dachisolierung; Brunnen. Desweiteren ist ein Anbau vorhanden mit Partyraum und ehem. Stall.

Das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Parkett:
Boden Kunststoff:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 443KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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