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Sehr angenehmes Wohnen im jugendstilähnlichem 2-Fam. Haus in LU-Edigheim
Adresse:67069 - Ludwigshafen am Rhein  
Objektnummer:19838

Bild: Ludwigshafen am Rhein - Sehr angenehmes Wohnen im jugendstilähnlichem 2-Fam. Haus in LU-Edigheim

8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon, Terrasse

Preis: 599.000 €

Wohnfläche.: 230 m²
Grundstücksfläche:550m²


   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Sehr angenehmes Wohnen im jugendstilähnlichem 2-Fam. Haus in LU-Edigheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1911 wurde 2011 komplett saniert und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. 2 Garagen sowie 2 weitere PkW-Stellplätze sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 550 m², ein schöner Garten rundet das Gesamtbild ab.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 100 m²): Wannenbad, 3 Zimmer, Küche, Wintergarten.
OG: (ca. 130 m²): Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Balkon. MAISONETTE: 2 Zimmer, Wannenbad.
KELLER: 3 Kellerräume, Heizung mit Hauswirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoff- und Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Kachelofen; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; 2 Einbauküchen;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. 01. 10. 2026.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Wintergarten:
Kamin:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Parkett:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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