Sehr gepflegte DHH in ruhigem Wohngebiet in Worms-Pfiffligheim in Worms

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Sehr gepflegte DHH in ruhigem Wohngebiet in Worms-Pfiffligheim

Adresse:67549 - Worms
Objektnummer:19861

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse

Preis: 459.000 €

Wohnfläche.: 127 m²
Grundstücksfläche:184m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Sehr gepflegte DHH in ruhigem Wohngebiet in Worms-Pfiffligheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1994 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Die Möglichkeit einer ELW im UG (2 Zimmer und Duschbad) ist gegeben. 2 PkW-Stellplätze sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 184 m² (KEIN Garten - ledigleich Vorgarten ist vorhanden). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es wurde fortlaufen instand gehalten, Renovierungen sind nicht erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, Balkon, Bad (mit Wanne und Dusche), Zimmer.
DG: Flur, Studio.
KELLER: Flur, 2 Zimmer mit Duschbad (mögliche ELW mit separatem Zugang), Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2010 ); Warmwasser über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit Holzstufen; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten); etwas höhere Decken;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache, spätestens zum 31.03.2027.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Parkett:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 92KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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