Komplett saniertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße
Adresse:69469 - Weinheim  
Objektnummer:18861

Bild: Weinheim - Komplett saniertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Dachterrasse

Preis: 475.000 €

Wohnfläche.: 135 m²
Grundstücksfläche:64m²
Nutzfläche:40m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Komplett saniertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie aus dem Jahre ca. 1924 wurde 2014 kernsaniert und besticht durch eine gehobene Innenausstattung.Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 40 m²) ist vermietet, die darüberliegende Wohneinheit steht zur Zeit leer. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 64 m² (Stadthaus - KEIN Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG. Gewerbeeinheit.
1.OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC.
2.OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum.
KELLER: 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit Holzstufen;

die Gewerbeeinheit im EG: ist vermietet, die Wohnung im OG steht zur Zeit leer, erzielbare Gesamtkaltmiete ca. 1.700, 00. Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Terrasse:
Gäste WC:
 Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

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