Gehobenes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg in Eisenberg

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Gehobenes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg

Adresse:67304 - Eisenberg
Objektnummer:19830

4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon

Preis: 349.000 €

Wohnfläche.: 126 m²
Grundstücksfläche:400m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Gehobenes Wohnen im sanierten 4-Zi. EFH mit schönem Garten recht zentral in Eisenberg. Das Haus aus dem Jahre ca. 1900 mit Anbau aus ca. 1960 wurde 2013-2015 komplett saniert und befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 400 m². Schöner Garten mit Gartenhaus.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Zimmer, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wannenbad, Balkon.
KELLER: 1 Kellerraum.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, teilweise mit Rollläden, diese wiederum teilweise elektrisch; Gaszentralheizung (aus 2016); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Holztreppe; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten); Fassadendämmung;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ab 01.07.2026.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 74KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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