KAPITALANLAGE - MFH mit 4 Einheiten zentral in Frankenthal in Frankenthal

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KAPITALANLAGE - MFH mit 4 Einheiten zentral in Frankenthal

Adresse:67227 - Frankenthal
Objektnummer:19699

8 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, 2 Balkone

Preis: 495.000 €

Wohnfläche.: 246 m²
Grundstücksfläche:354m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

KAPITALANLAGE - MFH mit 4 Einheiten zentral in Frankenthal. Das Haus aus dem Jahre ca. 1926 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 246 m² 4 Einheiten mit jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad, 2 Wohnungen haben einen Balkon. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 354 m². Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand, es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: (ca. 60 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
1.OG: (ca. 70 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad.
2.OG: (ca. 66 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon.
DG: (ca. 50 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad.
KELLER: Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenstr mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2015); Warmwasserversorgung über die Heizung; innen liegende Bäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; das Dach wurde 2022 überprüft und der Dachboden gedämmt. alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete betrögt € 23.784,00. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:
Balkon:

Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 174KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
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