Hochwertig Saniertes Anwesen für Pferdeliebhaber oder Reitsportfreunde; Feriennutzung möglich
Adresse:17121 - Loitz  
Objektnummer:19725

Bild: Loitz - Hochwertig Saniertes Anwesen für Pferdeliebhaber oder Reitsportfreunde; Feriennutzung möglich

8 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Garagen, 4 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse

Preis: 599.000 €

Wohnfläche.: 226 m²
Grundstücksfläche:4719m²
Nutzfläche:50m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

ACHTUNG: Kaufpreis ist inklusiv INVENTAR ! Hochwertig saniertes Anwesen für Pferdeliebhaber oder Reitsportfreunde; Feriennutzung möglich; WEG: geteiltes Doppelhaus bestehend aus 2 sep. Einheiten, Baujahr 1940; zuletzt 2000 aufwendig modernisiert; die vier ausgebauten beheizten Pferdeboxen, sowie eine Futterbox, ein ca. 700 m² großer Paddock mit überdachter Heuraufe und beheizter Außentränke. Reitplatz von 20m x 30m an der drei Seiten geschlossenes Heulager von rd. 50 m² ; innerhalb der Immobilie verteilen sich 8 Zimmer, 2 Küche, 2 Bäder barrierefrei sowie G-WC auf eien Gesamtwohnfläche von ca. 230m²: die Grundstücksfläche beträgt ca. 4. 719m² (Weitere Wiesen können gepachtet werden);

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnung 1: ( 113, 3m²) Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad; Wohnung 2 ( 113, 98m²) Wohndiele, WohnzimmerSchlafzimmer, Kinderzimmer; Küche, Diele und Bad; Die Aussattung der Ferienwohnung ist sehr hochwertig mit einer Auslastung jährlich von ca. 16. 000, 00

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; teilw. Fußbodenheizung; Photovoltaikanlage von 2023 mit 9, 84 kw Nettoleistung und Batteriespeicher von 10 kw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung; sehr hochwertige Bauweise; mediterran angeleger Vorgarten; Auf dem Gelände befindet sich noch ein Nebengebäude mit großer Garage; Sattelkammer, Reiterstübchen und ausgebautem Hobbyraum; die Immobilie sollte möbliert übergeben werden; Preis des Inventars auf Anfrage) kein Instandtanhaltungsrückstau.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


122KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 122KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.25% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Tel: 06233/32640
  • Fax: 06233/326432
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