Wintergarten genehmigungsfrei?

Die Erstellung eines neuen Wintergartens kann unter bestimmten Voraussetzungen genehmigungsfrei sein! Details ..

ausgebauter Keller, Wohnraum?

Wann wird ein ausgebauter Keller zum Wohnraum? Details ..

Wohnflächenverordnung -WoFIV-

So ermittle ich die Wohnfläche. Details ..

Dachflächenfenster genehmigungsfrei?

Ist der Einbau von einem Dachflächenfenster genehmigungsfrei? Details ..

Kniestock oder Drempel

Was ist der Unterschied zwischen einem Kniestock oder einem Drempel Details ..

Haus mit feuchtem Keller und nun?

Wie ist ein feuchter Keller zu beurteilen? Details ..

Schwarze Wanne; Weiße Wanne

techn. Beschreibung Details ..

Warum Brennwerttechnik!

Was man wissen sollte Details ..

Blower Door

Was verbirgt sich unter dem Begriff Blower Door. Details ..

Brandaktuell: EnEV 2009

was ändert sich! Details ..

Energetischer Renovierungsstau

Was ist bei einem Immobilienkauf von Häusern und Wohnungen zu beachten Details ..

Barrierefreies Haus oder Wohnung

Details ..

Baulastenverzeichnis

Details ..


Direktkontakt

Öffnungszeiten von Hahn-Immobilien:

Mo-Fr von 08:00 bis 21:00 Uhr
Sa von 08:00 bis 18:00 Uhr

Immobilien-Highlights Häuser / Wohnungen

Sie suchen eine Top-Immobilie? Luxusimmobilien, Wohnungen, Häuser, exklusive Architektur; Spitzenlage; Historische Immobilien ...

Preishammer

Immobilien mit einem spitzen Preis-/ Leistungsverhältnis...

Neuzugänge

Hier finden Sie die neu eingestellten Häuser und Wohnungen ...

Preisreduzierungen

Hier sehen Sie die aktuellen Preisreduzierungen gehen..

Referenzen unserer Internetpräsenz

www.hahn-immobilien.net Details ..

Referenzen verkaufter Häuser / Wohnungen

Eine optimale und sichere Vermittlung kann nicht Jeder

Presse-PR

Hier finden Sie die aktuellen PR-Mitteilungen über Hahn-Immobilien Details ..

Die Marke
"Hahn-Immobilien"

Details ..

Immobilienfinanzierung

Sie suchen eine Immobilie - Sie sind aber nicht sicher welchen Kaufpreis Sie finanzieren können? Oder Sie sind auf der Suche nach der günstigsten Bank? Hahn-Immobilien hilft Ihnen gerne kostenfrei weiter! Lesen Sie hier. Details ..

Ausbildung bei Hahn-Immobilien

mehrere kaufm. Auszubildende zum Immobilienkaufmann werden gesucht. Details ..

Deutschlandweit suchen wir weitere Immobilienpartener, Immobilienberater und Immobilienberaterinnen

Details ..

Boykottieren des Energieausweises?

Die neue EnEV 2007 ist am 01.10.2007 in Kraft getreten. Die Nichteinhaltung und Boykottierung der EnEV 2007 bzw. Energieausweis kann in Deutschland mehrfach als Ordnungswidrigkeit belangt werden Details ..

Kaufvertragsabwicklung inkl. der Immobilienfinanzierung

In Sachen Haus- und Wohnungskauf Details ..

Notargebühren

Welche Grundgebühren fallen bei einem Notar für den Immobilienkauf von Häusern und Wohnungen an. Details ..

Finanzierungsrechner für den Immobilienkauf

BGH-Urteil in Sachen Regress

Der Bundesgerichtshof stärkt die Rechte der Immobilien-käufer Details ..

Anfahrtsbeschreibung zu Hahn-Immobilien

Unser Einzugsgebiet in Deutschland:

Pfalz, Baden, Hessen Details ..

Befreundete Seiten

Tiere in sehr großer Not suchen dringend ein Zuhause. Jeder Einzelfall rettet Leben unserer Mitgeschöpfe aus den katastrophalen und brutalen -Perreras -Tötungsstationen- von Süd-/Osteuropa. Details ..

Kunden- / Partnerlinks

Details ..

ausgebauter Keller, Wohnraum?

Inhaltsverzeichnis:

- ausgebauter Keller, Wohnraum?
- Aufenthaltsräume
- Verwandte oder ähnliche Themen



Ein ausgebauter Keller wird erst dann zum Wohnraum, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:

  • Die Wohnraumhöhe von min. 2,40 m von Oberkante-Fertigboden bis zur Unterkante-Fertigdecke gem. § 43 Ziffer 1 der (LBauO) RLP muss erfüllt sein.
  • Das Rohbaumaß vom Fenster entspricht mindestens 10 % der Grundfläche des Raums (in bezug auf die Belichtung und der Belüftung) gem. § 43 Ziffer 2 der (LBauO) RLP
  • Der geschaffene Wohnraum weist trockene Außenwände auf.
  • Das Zimmer muss komplett ausgebaut, Wände und Böden nach den Vorgaben wärmeisoliert, sowie mit einer Heizung versehen sein.
  • Das Zimmer muss baurechtlich genehmigt sein.
  • Weiterhin muss auch noch § 45 Ziffer (1) der (LBauO) erfüllt sein

Eine Ausnahme liegt bei passivem Bestandsschutz vor (Schutz für bauliche Anlagen gegenüber nachträglichen staatlichen Anforderungen), also bei nachträglichen Gesetzesänderungen.

Erst dann, wenn alle oben genannten Positionen erfüllt sind, dürfen diese Räume zur Wohnfläche hinzugezogen werden.


Aufenthaltsräume im Untergeschoß -Mindestraumhöhe je nach Bundesland-


Pos. 1 lichte Mindestraumhöhe von OKFFB bis UKFD in m
Pos. 2 min. Fensterfläche -Rohbauöffnung- pro Raumfläche in %
Pos. 3 Rettungswege zum Teil direkt ins Freie

Pos. MBO BB BW BY HB HE NI NW RP SL SH
1 2,40 2,40 2,30 2,40 2,50 2,20 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40
2 12,5 12,5 10,0 12,5 12,5 12,5 12,5 12,5 10 12,5
3 2 1 2 2 2 2 2 2 2


MBO = Musterbauordnung gültig für alle nicht aufgeführten Bundesländer

BB = Brandenburg
BE = Berlin
BW = Baden Württemberg
BY = Bayern
HB = Hansestadt Bremen
HE = Hessen
NI = Niederkirchen
NW = Nordrhein-Westfalen
RP = Rheinland Pfalz
SL = Saarland
SH = Schleswig-Holstein


OKFFB = Oberkante-Fertigfußboden
UKFD = Unterkante-Fertigdecke



Verwandte oder ähnliche Themen:

Feuchter Keller und nun?
Schwarze Wanne, Weiße Wanne